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二手房隐蔽工程一定要严格把手这是十一项

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15353054527 发表于 2019-6-11 15:09:46 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

隐蔽工程就是装修完后被隐藏起来的工程,根据装修工序,这些"隐蔽工程"都会被后一道工序所覆盖,所以很难检查其材料是否符合规格、施工是否规范。家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面:给排水工程、电气管线工程、地板基层、护墙板基层、门窗套板基层、吊顶基层下面就随着小编一起去看看二手房装修都需要注意哪些隐蔽工程。

1、电气线路
电气线路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需求消费者向所在小区的物业公司或开发商索要基本的水、电等隐藏工程格局的完工图纸。在往后的运用过程当中,假如出现短路、断水的状况,能够依据图纸的标注由专业人员进行维修。此外还要留意观察配电柜的漏电保护开关是不是有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是不是平坦,同时,还要试验开关是不是有效。
2、水路
普通的楼盘水路通常是3种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是搜罗利用的雨水,一般用来冲坐便器或浇花。消费者需求知道热水和中水是不是具有,以及是不是接错管线。还要检查水表的位置,应在灶间或厕所的出水口。此外,水管的材料与生活直接相干,要确定是国家指定的合格材料。假如水管材料太差,后期很易于渗水。极好的水管材料是铜管,不过眼前北京市运用铜管的项目不多;德国(GER)原装外贸进口的PPR管材也不错。

3、防水
在厕所倒清水测试一下,查验下水是不是畅通。如最低点的地漏不得有积水,各下水处该当流水畅通。
4、厨卫
  测试水嘴的开关是不是灵活有效,包含冲水坐便器、沐浴房、脸盆。此外,需求检查下水是不是畅通,能够在现场往洗菜池、脸盆、浴盆放满水,然后排出去,检验查看一下排水速度;检查坐便器的下水时,则要反复多次地进行排水测试,瞧瞧排水效果。
[size=14.0000pt]5、吊顶
吊顶的构造在完工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的空气流通口能见到构造。普通房屋主人从吊顶的观察口能够肉眼判别,遵循相干规则,隐藏工程吊顶必需运用轻钢龙骨。以往常用的木质龙骨自身含水,在四季转变特别是冬天供暖之后可能发生缩小转变,已经被镌汰,轻钢龙骨功能非常稳固,使用期限也相对较长。

6、窗门
用手推拉开门,检查房屋门开关是不是顺畅,门锁合页是不是灵活有效;室外窗门特别是封闭晒台的窗门密闭是不是合格,开启是不是灵活。
7、墙地面砖
色彩一致。目测就能够,一般来讲假如有很显著的难题,开发商在验收的时候就决不会经过。用小锤敲敲地面砖和墙面砖,假如有空洞的声响,说明瓷砖没铺好,时间长了可能会出现瓷砖裂开和掉落。空鼓率超出百分之五即可判为未合格。
8、墙面漆
墙壁该当运用耐水腻子,墙面漆的涂抹该当均匀,漆膜一致。
9、空气流通
试验排风口是不是空气流通顺畅,灶间和厕所还要试验回风阀是不是有效。假如本人灶间总有他人家飘来的味道或厕所有异常味道倒灌,可能就是回风阀失灵了。

10、暖气:
消费者能够检查测试一下暖气,看管路是不是通畅,温度是不是达到规范,是不是存在渗水现象。
11、细节表现品质:
除了上面一部分影响寓居的方面外,一部分细节难题也很能表现精装饰装修房的施工能力。房屋主人能从这些地方调查研究居室的装饰装修质量。
本篇文章到此就结束了,以上十一项一定要严格把关,一项都不能错过。有很多装修上的问题来找我们。我们将为您作出最完美的解答。

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